四號公園電梯大樓  永和買屋 / 永和買房 - 台北西華路易特區採光3房比漾百貨法拍諮詢代標

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：2450 萬
參考單價：60.3 萬/坪
地址：新北市永和區中山路一段 220號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114和54725
拍次：一拍
點交情況：點交
社區：台北西華路易特區
格局： 3+3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：40.63 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.53 坪
附屬建物面積：1.38 坪
共同使用：9.72 坪
土地面積：3.27 坪
樓別/樓高： 4樓 / 12樓
屋齡：24 年
法定用途：一般事務所
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：永平國小.永平國中
附近交通：永安市場捷運站永平高中公車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合具備風險承擔能力或投資屬性者，自用需谨慎評估。

主要理由： 此物件位於永和核心生活圈，鄰近捷運與商圈，且價格於流標後可能具大幅減價空間，對於預算有限且看重交通學區的買家具吸引力。然而，關鍵風險在於「登記用途為一般事務所」且「無法看屋內」，加上點交狀況僅標示為「部分」，這可能影響未來的居住舒適度、房屋稅率及銀行貸案成數。若您計畫長期自住，務必確認學校報名資格及產權完全點交細節；若是投資或預算優先，可考慮參與第 2 或第 3 拍以縮短成本。建議投標前務必請專業人員協助確認法院點交文件細節。

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